【外壁】築15年以上のお家は要注意！渋川市の住宅で実際に増えている外壁トラブル😱
はじめに
渋川市で外壁リフォームのご相談をいただく中で、近年増えているのが
「思っていたより劣化が進んでいた」というケースです。
築１５年過ぎたお住まいでは、見た目は問題なく使えても、
外壁コーキングの劣化が進行していることが少なくありません。
渋川市は、
・夏は気温が高く紫外線が強い
・冬は冷え込みが厳しい
・強風の日が多い
・地域によっては湿気の影響も受けやすいという
特徴があり、実は外壁にとって決してやさしい環境ではありません。
こんなお家は特に要注意
渋川市で現地調査をしていると、
・築１５年以上
・一度も外壁塗装をしていない
・南面の色褪せが目立つ
・北面にコケが生えている
・コーキングにひび割れがある
このようなお住まいをよく見かけます。一つでも当てはまる場合は、
一度点検を検討してみることをオススメします。
渋川市で特に多い外壁のお悩み
①色褪せ・チョーキング
渋川市は夏場の日差しが強く、紫外線による塗膜の劣化が進みやすい傾向があります。
特に南面や西面は劣化が早く外壁を触ると白い粉が付く「チョーキング現象」が見られることがあります。
これらは外壁からのメンテナンスサインです。
②コーキングのひび割れ
昼夜の温度差や冬場の冷え込みによって、外壁の目地部分にあるコーキングが伸縮を繰り返します。
その結果、ひび割れや硬化や剥離が発生しやすくなります。
コーキングは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っているため、劣化を放置するのは危険です。
③コケ・カビ
特に北側や隣家との距離が近い住宅ではコケやカビの発生もよく見られます。
見た目の問題だけでなく、外壁が常に湿気を含んでいる状態になるため劣化を早める原因にもなります。
実は外壁より先に傷むことも…
外壁リフォームというと外壁材ばかりに目が行きますが、実際の現場では
・コーキング・雨樋・軒天・破風板などの付帯部が先に傷んでいるケースも少なくありません。
築１５年以上のお住まいでは、建物全体をチェックすることが大切です。
地元だからこそ分かることがあります
外壁の劣化状況は、築年数だけで決まるものではありません。
同じ渋川市内でも日当たり・風当り・周辺環境によって状態は大きく変わります。
そのため、インターネットの情報だけでは判断できないケースも多くあります。
まとめ
築１５年以上経過したお住まいでは、
✅外壁の色褪せ
✅チョーキング現象
✅コーキングの劣化
✅コケやカビの発生
などが見られることがあります。
「まだ大丈夫かな？」と思った時が点検のタイミングです。
渋川市で外壁リフォームをご検討中の方は、お住まいの状況を確認してみてはいかがでしょうか☝🏻✨
https://www.r-morihouse.jp/staffblog/14431.html
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